[카테고리:] personal finance
-
계약갱신청구권 사용 시 임차보증금 우선순위·대항력·확정일자 (보증금 증액시)
계약갱신청구권을 사용한 연장계약시 대항력, 확정일자관계 그리고 보증금 증액시 헷갈리는 임차보증금 우선순위, 실무 기준으로 정리 부동산 중개 현장에서계약갱신청구권, 보증금 증액, 근저당 설정, 확정일자가 겹치면임차인의 우선순위를 어떻게 설명해야 할지 혼란스러운 경우가 많습니다. 오늘 다룬 내용을 기준으로,법리 → 실무 → 사례 순서로 한 번에 정리해봅니다. ※ 한 줄 요약임차보증금의 순위는 ‘대항력’으로 정해지고,확정일자는 ‘경매에서 돈을 받을 수 있는 자격’을…
-
공인중개사의 분양 MGM 세금 처리 방법
공인중개사가 분양 소개를 하여, 손님을 계약시키면 받게되는 MGM에 대해서 알아보고, MGM세금처리방법도 정리해보자 나아가 공인중개사가 직접 분양을 받게 되어도 받게되는 MGM에 관련해서도 아래에 정리해두겠다. MGM이란? 아파트 분양에서 흔히 말하는 MGM(Member Get Member)은지인을 분양사무소에 소개하면 지급되는 수수료를 말한다.중개사 생활을 하면서 , 아파트 분양 뿐 아니라 빌라분양 오피 분양 , 생숙 분양등 mgm을 얻게되는 경우는 많을 것이다. MGM을…
-
주택 취득세 이해하기 25년 기준 취득세율표 포함
부동산 실무를 하다보면 매매계약을 하게 된다. 그때 취득세에 대해서 기본적으로는 이해하고 있어야한다. 그리고 규제가 계속 발표가 되고 있기에 항상 어떤 규제와 세법 변화가 있는지 알고 있어야 한다. 부동산중개업도 결국 부지런하게 공부하는 사람이 돈 버는 직업인 것이다. 이 글 한편으로 모든 부동산 물건의 취득세를 다룰 수는 없고 실무를 하면서 가장 많이 다루는 주택의 취득세에 초점을 맞추고…
-
